Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle über die Website von Student Housing Duisburg geschlossenen Verträge über die Anmietung möblierter Zimmer zwischen Student Housing Duisburg [PLATZHALTER: Rechtsform, z. B. GmbH oder Einzelunternehmen] (nachfolgend „Vermieter“) und den Mietern.

Die Darstellung der Zimmer auf der Website stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Durch das Absenden der Buchung über den Buchungsassistenten gibt der Mieter ein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Mietvertrags ab. Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung durch den Vermieter zustande.

Vermietet wird das im Buchungsvorgang ausgewählte möblierte Zimmer einschließlich der Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen. Die Ausstattung ergibt sich aus der jeweiligen Zimmerbeschreibung.

Die monatliche Miete ist in der Zimmerbeschreibung ausgewiesen und wird monatlich im Voraus fällig. Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe; verfügbare Zahlungsmethoden werden im Buchungsvorgang angezeigt.

Der Vermieter kann eine Mietsicherheit (Kaution) verlangen. Höhe und Fälligkeit werden im Buchungsvorgang bzw. im Mietvertrag ausgewiesen. Die Kaution wird nach Vertragsende und ordnungsgemäßer Rückgabe des Zimmers abgerechnet und zurückerstattet.

Beginn und Laufzeit des Mietverhältnisses ergeben sich aus der Buchung. Die Kündigung bedarf der Textform und kann über das Mieterportal erklärt werden. Es gelten die gesetzlichen bzw. im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfristen. Der Vermieter kann dem Mieter die Möglichkeit einräumen, einen Nachmieter vorzuschlagen.

Der Mieter verpflichtet sich, das Zimmer und die Gemeinschaftsflächen pfleglich zu behandeln, Mängel unverzüglich — etwa über das Ticketsystem des Mieterportals — zu melden und die Hausordnung einzuhalten. Eine Untervermietung ist nur mit vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht zu, soweit es nicht nach § 312 BGB für Mietverhältnisse über Wohnraum ausgeschlossen ist. Einzelheiten ergeben sich aus der bei der Buchung bereitgestellten Widerrufsbelehrung.

Der Vermieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur für die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.